Todo lo que necesitas saber
El Principado presentó en verano de 2025 lo que parece ser el último intento de sacar la Ciudad de su letargo con un plan vendido como la gran promesa política de recuperación del espacio, amparada por un supuesto consenso que permitiría la celeridad de los plazos de tramitación. La llaman la “Nueva Perlora”.
Este plan, usando para ello
la figura urbanística denominada Plan
Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI), pensado como un manual
de instrucciones normativo para que una futura empresa inversora se proponga
como concesionaria de las instalaciones y realice las obras necesarias para su
puesta a punto como establecimiento hotelero.
Sin embargo, dentro del
envoltorio en que se vende, si vamos al detalle de lo que plantea el PEPRI,
vemos que la propuesta es desproporcionadamente permisiva y por tanto
gravemente lesiva para protección y puesta en valor un espacio histórico y
patrimonial como es la Ciudad Residencial.
Los puntos fundamentales de
este plan serían los siguientes:
- Protección ambiental
para 31 de los 147 chalets
existentes en la actualidad, uno por tipo. ⇗
- Protección ambiental
de la iglesia, edificio de Dirección y bar La Cabaña.
- Resto de edificios susceptibles de ser demolidos y sustituidos.
- Delimitación de
manzanas para uso privativo de huéspedes.
- Eliminación de pista
deportiva y parque infantil.
- Duplicación de la
edificabilidad existente.
- Nuevo vial junto al eje
ferroviario y restricción de tráfico en
las calles interiores.
- Reducción de las
plazas de aparcamiento disponibles para uso público.
En definitiva, la propuesta desfigura completamente los principios por los que se diseñó la Ciudad, desdeñando elementos clave de su configuración arquitectónica y urbanística, y dejando la puerta abierta a la destrucción implacable a favor de la privatización encubierta de unos terrenos de titularidad pública.
Nota junio 2026: La tramitación del PEPRI se encuentra actualmente en proceso. En noviembre de 2025 recibió la aprobación del Informe de Evaluación Ambiental, cuya documentación se puede consultar aquí ⇗ . Próximamente se realizará la aprobación inicial en el ayuntamiento de Carreño, a la que sucederá un periodo de información pública.
