Todo lo que necesitas saber
El Principado presentó en verano de 2025 lo que parece ser el último intento de sacar la Ciudad de su letargo con un plan vendido como la gran promesa política de recuperación del espacio, amparada por un supuesto consenso que permitiría la celeridad de los plazos de tramitación. La llaman a nivel mediático como la «Nueva Perlora».
Este plan, usando para ello la figura urbanística denominada Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI), pensado como un manual de instrucciones normativo para que una futura empresa inversora se postule como concesionaria de las instalaciones y realice las obras necesarias para su puesta a punto como establecimiento hotelero.
Sin embargo, dentro del envoltorio en que se vende, si vamos al detalle de lo que plantea el PEPRI, vemos que la propuesta es desproporcionadamente permisiva y por tanto gravemente lesiva para protección y puesta en valor un espacio histórico y patrimonial como es la Ciudad Residencial.
¿Cuáles son los puntos fundamentales de este plan?
- Protección ambiental para 31 de los 147 chalets existentes en la actualidad, uno por tipo.
Saber más ⇗ - Protección ambiental de la iglesia, edificio de Dirección y bar La Cabaña.
Saber más ⇗ - Resto de edificios susceptibles de ser demolidos y sustituidos.
Saber más ⇗ - Delimitación de manzanas para uso privativo de huéspedes.
Saber más ⇗ - Eliminación de pista deportiva y parque infantil.
Saber más ⇗ - Duplicación de la edificabilidad existente.
Saber más ⇗ - Nuevo vial junto al eje
ferroviario y restricción de tráfico en las calles interiores.
Saber más ⇗ - Reducción de las plazas de aparcamiento disponibles para uso público.
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En definitiva, la propuesta desfigura completamente los principios por los que se diseñó la Ciudad, desdeñando elementos clave de su configuración arquitectónica y urbanística, y dejando la puerta abierta a la destrucción implacable a favor de la privatización encubierta de unos terrenos de titularidad pública.
Nota junio 2026: La tramitación del PEPRI se encuentra actualmente en proceso. En noviembre de 2025 recibió la aprobación del Informe de Evaluación Ambiental, cuya documentación se puede consultar aquí ⇗ . Próximamente se realizará la aprobación inicial en el ayuntamiento de Carreño, a la que sucederá un periodo de información pública.
